何为小产权房,能否购买呢?

2018-10-18来源:网友整理关键词:政策热度:1464
很多人购房之前都对房产了解不够透彻,往往遇到问题自己无法解决。因此,在购房前咨询专家是非常有必要的。

  很多人购房之前都对房产了解不够透彻,往往遇到问题自己无法解决。因此,在购房前咨询专家是非常有必要的。专家除了提到户型这一类关于房屋质量上的问题,一般还会提醒,最好不要购买小产权房。那么何为小产权房,能否购买呢?

何为小产权房,能否购买呢?

  何为小产权房

  小产权房一般是指建造在集体土地上的房子,主要出现在农村。这一类的房子与普通商品房不同,他并不能获得产权证,不能前往相关部门进行产权登记,因此小产权房的交易并没有法律的保护,购买小产权房其实是有风险的。未来国家将如何处理这些小产权房,如果遇上拆迁,房主能否获得拆迁补偿呢?

  能否购买小产权房

  购买小产权房不要是出现在大城市或者经济正飞速发展、城市急剧扩张的城市,由于外来人口的大量涌入,市区房子要么供不用求,要么价格过高,难以承受,因此不少外来人口便将主意打到了小产权房头上,这些小产权房虽然处于城市边缘,但好歹距离市区较近,而且较为便宜,外来人口可以暂时在小产权房中居住下来,既解决了住房问题,又减轻了经济压力。目前中国存在不少购买小产权房的情况,国家虽然暂时并不支持购买小产权房,但是居住在小产权房中,国家并不会对驱赶居民,即使在房屋征收之时,国家也会对他们进行相应的补偿。

  此外,小产权房非但不是不能买,未来小产权房反而更加抢手。小产权房具有价格较低的优势,而随着城市的膨胀,城市住宅用地的日渐紧张,未来国家很有可能将集体用地性质转换,纳入住宅用地范围,而小产权房也将像商品房一样,国家将给小产权房办理正规的手续,房屋不但拥有产权,而将可以进行正常交易。随着外来人口不断涌入城市,购买小产权房的人将越来越多,现在买到小产权房反而赚了。