二手房翻新价格和装修注意事项

2018-07-12来源:中国mg电子游戏娱乐官网网关键词:二手房热度:1160
虽然经济发展的很快,但是在买房的考虑上很多时候大家还是会选择二手房,省下来的钱用来做其他投资或者用来翻新装修。可大家基本都是第一次接触这块,大家装修二…

    虽然经济发展的很快,但是在买房的考虑上很多时候大家还是会选择二手房,省下来的钱用来做其他投资或者用来翻新装修。可大家基本都是第一次接触这块,大家装修二手房的时候都不知道需要多少钱?也不知道有什么二手房装修注意事项。你们对这些都有了解吗?今天小编为大家介绍二手房翻新价格和装修注意事项,一起来看看。

二手房翻新价格和装修注意事项

    二手房装修多少钱?

    一般来说,二手房装修的费用会比新房装修费用高大概10%左右,如果装修要改动的工程比较多,甚至会高出20%以上。若是业主选择半包的装修方式进行二手房改造,基本上一平米需要花费500元以上,若是全包,那么一平米的改造费用就高达1000元以上了。由于地域以及业主所用材料品牌的差异,价格也会出现一定变化,所以小编所说的仅供参考作用。

    1、装修二手房首要工程就是对墙地面的翻新改造。购买的二手房大多使用年限比较长,墙地面很大几率会出现开裂、发霉等情况,这块的装修改造费用是不能省的。要是原有的墙面防水腻子可以继续使用,那就只需要在开裂部位黏贴墙布覆盖,费用一般是15元/平米。但要是墙面的防水腻子已经脱落,就需要先将原有的腻子铲除再重新粉刷,铲除腻子的人工费大概是4元/平米,重新粉刷的费用是15—20元/平米。地面大多是用地板或者地砖进行装饰,这块也是需要先拆除原有的地面再进行下一步装饰。拆除地砖以及瓷砖的人工费一般是40元/平米。重新铺设的费用则是80—120元/平米,地砖铺设费用是100—150元/平米,这部分的费用是受业主所选的材料品牌和工艺品质要求所影响的。

    2、二手房门窗装修费用。要是二手房原有的门窗已经损坏需要重新安装,这部分的费用占总费用也比较大。一般实木门的价格是2000元以上,普通的模压门相对会比较便宜,最少只需要500元左右,卧室门的话,就可以根据自己的预算进行酌情选择。厨卫空间一般是用铝合金玻璃门,价格大概是在800—1500元不等。这部分还包括了门窗安装的一些小五金物件的费用,一般也就300元左右。

    3、二手房吊顶装修。之前的吊顶肯定需要先拆除,若是之前的奠定模板比较复杂,因为拆除难度比较大,所以费用会相对高一些,一般人工费大概是440元/平米。重新装修的吊顶如果是普通的耳机吊顶的话,人工费大概是808元/平米,材料费则需要1077元。除了客厅吊顶,还有厨卫的吊顶设计,一般是采用的是铝扣板吊顶,费用大概是150元/平米。

    4、二手房水电工程重新装修。二手房装修时,最重要的就是水电路的工程装修了,这也是整个工程的难点和重点。因为老房子使用的水管很大可能是镀锌管,水管走线方面也可能会有很多不太合理的地方。而电线也因为使用时间太久出现老化、漏电等各种安全隐患问题,因此水电路这块需要我们。水电改造的费用大概是70—110元/平米。

    二手房装修注意事项

    1、二手房的墙体拆建要留意。业主对二手房翻新装修时,就算需要更改户型结构,也不能随便拆建室内的承重墙。现在大多数住宅的墙壁是采用砖混的结构,主要是起到对楼体的承重抗震作用,因此大家要是对二手房的进行大规模的拆改,可能会影响墙体的承重功能,会引发一定安全隐患。装修二手房时,小编建议不要随便更改室内的户型结构。当然了不管所购的二手房墙、顶、地三面看起有多平整,最好还是重新装修一下。特别一些已经出现裂缝和脱落的位置,更需要进行二次修补。一般是用水泥砂浆对墙、顶、地的基层进行修补,然后再粉刷一层底漆,这样可以有效防止基层面受潮。

    2、有时候二手房也可适当的保留一些原有的装修。有的二手房其实使用时间并不是很久,基本属于八成甚至九成新的房子,所以这类房子在翻新改造时可以适当保留原有一些可二次利用的装修设计,比如完好壁柜可以继续使用、瓷砖也可再利用,并不需要全部拆除重装。这样不但环保,还节省了不少装修费用。

    3、二手房的防水改造要谨慎。二手房的防水工程改造装修会比较繁琐,需要全部拆除卫生间地砖重新处理。只要防水这块没有出现太大问题,一般小编是不建议再装修的,那样会加大整个装修工程的难度,延长整个工程的周期,浪费大量人力、财力。当然了,要是出现了漏水情况,就一定要重新做好防水工程。

    二手房一般相对新房来说,购买价格会低一些,但是装修费用会高一些。所以需要我们用心去做好每一个流程的计划准备工作,同时也需要了解一些必要的注意事项,那样我们的二手房装修改造才不会出现较大的问题。